VINHOMES WONDER CITY

Tiến độ thanh toán Vinhomes Wonder City Đan Phượng

06/03/2025/Vinhomes Wonder City

Dự án Vinhomes Đan Phượng đã chính thức được Vinhomes công bố với tên gọi chính thức là Vinhomes Wonder City – Khu đô thị có quy mô lớn nhất và đẳng cấp bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Khu đô thị Vinhomes Wonder City có quy mô hơn 133ha với 2.250 căn biệt thự, liền kề, shophouse và 2 tòa căn hộ chung cư cao cấp.

Các phương án thanh toán Vinhomes Wonder City

Là dự án được phát triển bởi CĐT là Công ty CP Vinhomes – Tập đoàn Vingroup, khu đô thị Vinhomes Đan Phượng cũng được CĐT ưu ái đưa ra nhiều phương thức thanh toán với các tiến độ đóng tiền linh hoạt. Khách hàng của dự án có thể dễ dàng tìm được cho mình một sản phẩm đầu tư hoặc sử dụng ưng ý với phương án thanh toán phù hợp với dòng tiền của mình.

lien-ke-phan-khu-hung-dong-vinhomes-wonder-city

Một mẫu kiến trúc nhà liền kề tại phân khu Hừng Đông của dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng.

Khách hàng của dự án Vinhomes Wonder City có thể lựa chọn 1 trong 3 phương án thanh toán như sau:

Thanh toán theo tiến độ chuẩn, không vay ngân hàng được chiết khấu 3,5% giá bán.
Thanh toán sớm 95% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): được chiết khấu 10,5% giá bán + 11% lãi suất dòng tiền.
Vay vốn ngân hàng 70% với lãi suất 0%, không phải trả gốc và không bị trả nợ trước hạn trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Ngoài ra, riêng Quỹ căn giãn xây 2 năm sẽ có tiến độ đóng tiền khác biệt do tách giá trị đất và giá trị xây dựng riêng biệt.

Thanh toán theo tiến độ chuẩn, không vay ngân hàng

Đây là phương án mà nhiều khách hàng vì tiến độ thanh toán khá giãn cách, các đợt đóng tiền được gắn liền tiến độ thi công của công trình. Chi tiết các đợt đóng tiền theo tiến độ chuẩn cụ thể như sau:

Các đợt thanh toán	Số tiền thanh toán	Ghi chú
Lần 1: Đặt cọc và Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	300.000.000 VNĐ	Ngày T
Lần 2: T+10 ngày hoặc Thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) tùy ngày nào đến trước.	5% giá bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) + 5% giá bán (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB	Thời điểm ký HĐMB theo thông báo của CĐT là Ngày D
Lần 3: D+15 ngày	15% giá bán (gồm VAT)
Lần 4: D+60 ngày	20% giá bán (gồm VAT)
Lần 5: D+120 ngày	20% giá bán (gồm VAT)
Lần 6: D+180 ngày	10% giá bán (gồm VAT)
Lần 7: Theo thông báo bàn giao của CĐT	25% giá bán + Thuế VAT của 5% giá bán (không gồm VAT) + 100% kinh phí bảo trì (KPBT)	Dự kiến D+270 ngày với Quỹ Thô và D+330 ngày với Quỹ Hoàn Thiện

Thanh toán sớm 95% giá bán

Đây là phương án thanh toán phù hợp với các đối tượng khách hàng có sẵn tài chính, có thể thanh toán luôn một khoản tiền lớn tương đương 95% giá bán. Lợi thế của phương án này đó là khách hàng sẽ được chiết khấu thẳng 10,5% vào giá bán trên Hợp đồng và chiết khấu lãi suất 11%/năm trên số tiền & thời gian thanh toán sớm từng đợt so với tiến độ chuẩn (khoản này tạm tính tương đương khoản 1,5 – 2% giá bán).

* Ghi chú: chiết khấu lãi suất dòng tiền 11%/năm không phải là giảm 11% vào giá bán mà là khoản lãi suất mà CĐT trả cho khách hàng do thanh toán sớm từng đợt (theo tiến độ chuẩn). Giá trị khoản chiết khấu này sẽ phụ thuộc vào thời điểm Khách hàng đóng 95% giá bán (đóng càng sớm chiết khấu càng cao) và được phòng thủ tục tính toán chi tiết căn cứ vào ngày mà khách hàng đóng đủ 95% trên.

(Chi tiết xin liên hệ Holine Phòng kinh doanh để được tư vấn chuyên sâu)

Các đợt thanh toán	Số tiền thanh toán	Ghi chú
Lần 1: Đặt cọc và Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	300.000.000 VNĐ	Ngày T
Lần 2: T+10 ngày hoặc Thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) tùy ngày nào đến trước.	5% giá bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) + 5% giá bán (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB	Thời điểm ký HĐMB theo thông báo của CĐT là Ngày D
Lần 3: D+15 ngày	90% giá bán (gồm VAT) + Thuế VAT của 5% giá bán (không gồm VAT) + 100% kinh phí bảo trì (KPBT)

Vay vốn ngân hàng lãi suất 0%

Đây là phương án thanh toán phù hợp với các đối tượng khách hàng có năng lực tài chính nhưng muốn sử dụng vốn vay để mua nhà, vốn tự có dành cho việc kinh doanh hoặc đầu tư khác. Các ngân hàng được hỗ trợ cung cấp khoản vay tại dự án bao gồm: Techcombank, VPbank, BIDV và Vietinbank.

Chi tiết phương án hỗ trợ vay vốn như sau:

Hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng mua bán (đã gồm VAT).
Lãi suất 0% trong thời gian 24 tháng kể từ ngày giải ngân.
Ân hạn nợ gốc (không phải trả gốc) và không phạt trả nợ trước hạn trong thời gian 24 tháng trên.

Đây cũng là phương án được rất nhiều khách hàng lựa chọn vì so với Phương án thanh toán tiến độ chuẩn, giá bán mà khách hàng phải trả là như nhau, trong khi vốn tự có chỉ cần chuẩn bị có 30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, khách hàng cũng cân phải chứng minh năng lực tài chính để được giải ngân (dựa vào thu nhập và tài sản đang sở hữu), việc chứng minh năng lực tài chính này để đảm bảo tối thiểu phải KH có đủ khả năng trả lãi và gốc hàng tháng sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0%.

Các đợt thanh toán	Vốn tự có	Ngân hàng giải ngân	Ghi chú
Lần 1: Đặt cọc và Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	300.000.000 VNĐ		Ngày T
Lần 2: T+10 ngày hoặc Thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) tùy ngày nào đến trước.	5% giá bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) + 5% giá bán (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB		Thời điểm ký HĐMB theo thông báo của CĐT là Ngày D
Lần 3: D+14 ngày	20% giá bán (gồm VAT)
Lần 3: D+15 ngày		70% giá bán (gồm VAT)
Lần 4: Theo thông báo bàn giao của CĐT	Thuế VAT của 5% giá bán (không gồm VAT) + 100% kinh phí bảo trì (KPBT)		Dự kiến D+270 ngày với Quỹ Thô và D+330 ngày với Quỹ Hoàn Thiện

Phương án thanh toán dành cho quỹ căn Giãn xây 2 năm

Đây là phương án đặc biệt lần đầu tiên xuất hiện tại một khu đô thị do Vinhomes phát triển, đó là giá trị hợp đồng sẽ được tách riêng phần đất và phần xây dựng. Khách hàng sẽ chỉ phải thanh toán giá trị Quyền sử dụng (QSD) đất và thương mại của căn biệt thự hoặc liền kề, giá trị phần xây dựng chỉ phải thanh toán từ khi có thông báo bàn giao đất của CĐT.

Tiến độ thanh toán giá trị QSD đất tương tự theo các phương án thanh toán ở trên. Riêng phần giá trị xây dựng sẽ được thanh toán theo tiến độ sau:

Các đợt thanh toán	Số tiền thanh toán	Ghi chú
Lần 1: Ngày D+720 ngày	10% giá trị xây dựng (gồm VAT)	D là ngày ký HĐMB theo thông báo của CĐT
Lần 2: D+720+15 ngày	15% giá trị xây dựng (gồm VAT)
Lần 3: D+720+60 ngày	20% giá trị xây dựng (gồm VAT)
Lần 4: D+720+120 ngày	20% giá trị xây dựng (gồm VAT)
Lần 5: D+720+180 ngày	05% giá trị xây dựng (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo bàn giao của CĐT	25% giá trị xây dựng (gồm VAT) + 100% kinh phí bảo trì (KPBT) + Thuế VAT của 5% giá bán (không gồm VAT)	Dự kiến D+720+270 ngày
Lần 6: Theo thông báo cấp sổ đỏ	05% giá trị xây dựng (không gồm VAT)

Trên đây là chi tiết các phương án thanh toán dành cho khách hàng đặt mua biệt thự, liền kề tại dự án Vinhomes Wonder City. Các mốc thời gian có thể sẽ thay đổi tùy vào từng thời điểm theo tiến độ thi công thực tế, quý khách hàng xin vui lòng liên hệ Hotline Phòng kinh doanh để được tư vấn chuyên sâu và cập nhất tiến độ thanh toán mới nhất.

Tags: Vinhomes Wonder City